Как подготовить квартиру к показу и фотосъёмке

Подготовка квартиры к продаже или сдаче — это не ремонт. Это один-два выходных и небольшие траты, которые заметно меняют и фотографии, и впечатление на показе.

За неделю до съёмки

• Разберите хлам: балкон, антресоли, кладовка. Всё лишнее — на дачу, в гараж, на выброс.
• Уберите личное: фотографии, документы, лекарства, детские рисунки с холодильника.
• Замените перегоревшие лампочки во всей квартире, включая коридор и ванную.
• Подкрутите то, что болтается: ручки, полки, дверцы шкафов.
• Устраните запахи: проветрите, вымойте мусорное ведро, разберитесь с местом лотка животного.

В день съёмки

• Вымойте окна и зеркала — на фото это видно сразу.
• Уберите с горизонтальных поверхностей всё, кроме одного-двух предметов.
• Расправьте шторы, откройте их полностью.
• Спрячьте провода, сушилку с бельём, швабру, тапки.
• Опустите крышку унитаза, уберите средства из ванной, повесьте чистое полотенце.

Как снимать

• Только днём и при включённом свете во всех комнатах.
• Снимайте с уровня груди, от угла комнаты, чтобы было видно пространство.
• Горизонтальные кадры, ровный горизонт, без наклона.
• По кадру на каждую комнату, кухню, санузел, вид из окна и подъезд.
• Первое фото — самое выигрышное помещение, а не прихожая.

Не используйте фильтры и не растягивайте кадр: покупатель придёт и увидит разницу, а доверие уже потеряно.

Перед показом

• Проветрите за полчаса до прихода людей.
• Включите весь свет, даже если на улице солнце.
• Уберите животных, если это возможно, и попросите домашних выйти.
• Приготовьте документы на квартиру и квитанции — вопросы задают именно про них.

О чём вас спросят

Ответы лучше подготовить заранее, чтобы не вспоминать на ходу:

• Кто собственник и сколько человек прописано.
• Когда и что меняли: окна, проводку, трубы, сантехнику.
• Какие соседи, есть ли шум и с какой стороны.
• Что остаётся из мебели и техники.
• Сколько выходит коммунальный платёж зимой и летом.

Что не окупается перед продажей

Дорогой ремонт под вкус будущего покупателя почти никогда не возвращается в цене. Работают простые вещи: чистота, исправность, свет и порядок. Если стоит выбор, во что вложиться, выбирайте уборку, мелкий ремонт и хорошие фотографии.

Как мы помогаем

Мы подскажем, что подготовить именно в вашей квартире, сделаем фотографии, напишем описание и возьмём показы на себя. Оставьте заявку — приедем, посмотрим объект и составим план подготовки.